Audits énergétiques 2023 : toutes les informations importantes à connaître

Publié par MOISSON le 14/02/2023
dans la categorie Nos Conseils

Petit rappel sur l’audit énergétique
L’audit énergétique est un document étroitement lié au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Il regroupe toutes les informations importantes concernant les performances énergétiques d’un logement. Le but d’un audit énergétique est de mieux évaluer et de cerner les meilleures solutions à adopter pour les passoires thermiques.
Ce document devra être obligatoirement être remis aux acquéreurs d’un bien et être joint à la promesse de vente. Les travaux recommandés ne sont néanmoins, PAS obligatoires pour conclure la vente du bien immobilier. 

Pourquoi fournir un audit énergétique aux acquéreurs ?
Ce document est très utile pour déterminer l’ampleur des travaux à réaliser (rénovation énergétique) sur un bien immobilier. 

Bon à savoir
Le DPE est obligatoire pour vendre un bien immobilier, la mise en location d’un bien, et doit être affiché dans l’annonce pour la vente d’un bien ou sa mise en location. 

L’audit énergétique obligatoire : reporté ?
L’audit énergétique obligatoire devait officiellement entrer en vigueur le 1er septembre 2022. Mais, cela a été reporté. 
Il sera donc officiellement obligatoire à partir du 1er avril 2023. Les logements concernés sont particulièrement les passoires thermiques, notamment les logements classés F ou G.  

Les dates à retenir
Les principales dates à retenir sont pour les logements avec un DPE classé D, E, F et G.
Pour l’année 2023 (donc à partir du 1er janvier) : la location sera interdite pour les logements ayant plus de 450 kWh/m²/an en énergie finale. 
L’année 2025 marquera l’interdiction de location des logements en lettre G. 
À partir de 2028, l’interdiction de location concernera les logements classés F.
Et à partir de 2034, les logements classés E seront interdits à la location, et l’audit énergétique sera obligatoire pour les logements classés D. 

La solution ? 
Pour éviter les diverses restrictions, les passoires thermiques devront réaliser une rénovation énergétique afin d’améliorer leur note DPE. L’objectif ? Atteindre (au minimum) un classement C. De nombreuses aides financières sont actuellement disponibles pour la rénovation énergétique d’un bien immobilier. N’hésitez pas à vous renseigner sur votre éligibilité afin d’éviter les grosses dépenses. 

Stéphane Plaza Immobilier Anet | Agence immobilière Anet – Vente – Achat – Estimation
39 Route d'Oulins 28260 Anet 
02 37 38 02 52

#agenceimmobiliere #venteimmobiliere #projetimmobilier #achatimmobilier #estimationimmo #immo #StephanePlazaImmobilier #immobilierfrance #anet #jaimemaville